不動産投資について知りたい人のために、おすすめの本などを紹介します。
不動産投資とは、住宅や商業施設、土地などの不動産を購入し、その賃貸収入や売却益を得ることを目的とする投資手法です。安定した家賃収入や資産価値の上昇を狙う一方、物件の管理や市場リスクなども考慮する必要があります。長期的な資産形成に適した投資方法の一つです。
まずはじめに、不動産投資がわかる本のおすすめ5選を紹介します。
もっと探したい人のために、注目の新刊、ロングセラーも紹介します。
あなたは、次のどれに当てはまりますか？
- 不動産投資を始めたい初心者：基礎知識やリスク管理、物件選びのポイントを学び、初めての投資を成功させたい
- 中級・上級の不動産投資家：既存の投資戦略を見直し、ポートフォリオの拡大や収益の最大化を図りたい
- 安定した副収入を得たい人：不動産を活用して、長期的なキャッシュフローや収入源を確保したい
- 老後の資産形成を考える人：退職後の生活資金を確保するため、安定的な収益を生む不動産投資に興味がある
- リスク分散を図りたい投資家：株式や債券などの金融商品に加え、不動産をポートフォリオに組み入れてリスクを分散させたい
- 自己所有の不動産を有効活用したい人：保有物件を賃貸に出す方法や、リフォーム・リノベーションを通じて物件の価値を高めたい
- 法人として不動産投資を行う経営者：企業資産の運用や事業拡大のために、不動産投資の知識を深めたい
- 住宅ローンの活用方法を学びたい人：ローンを活用した効率的な資産形成の方法を知りたい
- 地方や海外での不動産投資に興味がある人：特定地域や国の不動産市場の動向を理解し、適切な投資判断を行いたい
- 金融機関の職員やファイナンシャルプランナー：クライアントに対して不動産投資のアドバイスを提供するための知識を深めたい
あなたの興味関心にあった本をみつけて、読んで学んでみましょう！
おすすめ5選）不動産投資の本
不動産投資がわかる本のおすすめ5選を紹介します。
不動産投資 最強の教科書 初心者から経験者まですべての段階で差がつく!
書籍情報
ポチップ
「楽待」(国内最大手の不動産投資情報サイト)で、「鑑定士×投資家」として活躍する人気コラムニスト、待望の初の著書!
完全書き下ろし!全編Q&A方式だから、驚くほど読みやすい!
知りたい疑問と答えが、全部わかる!ごくごく平凡なサラリーマンでも、不動産投資で成功できる!
その「秘訣」は何なのか?すべてを、具体的に、わかりやすく、完全公開!
この本で、一歩踏み出し、「あなたの仕事と人生」を劇的に、いっきに変えてしまおう!
amazon.co.jp書籍情報より引用
読者感想のAIまとめ
不動産投資の基礎から実践までを体系的に解説しており、「初心者でも全体像を理解しやすい」「経験者が読んでも学びがある」と評価されています。物件選び、融資、管理運営、税金、出口戦略まで幅広く網羅しているため、「不動産投資の教科書として手元に置きたい」「失敗しやすいポイントが整理されている」という感想が多く見られます。一方で、「情報量が多く読み応えがある」「短期間で稼ぐ手法ではなく王道の不動産投資を学ぶ本」という声もあります。長期的に不動産投資で資産形成を目指す読者から支持されている一冊です。
初めての不動産投資必勝ルール 誰でも儲かる、わけがない 罠を見抜いてお金を増やす
書籍情報
ポチップ
不動産投資を考え始めたら必読!
チャンネル登録者数26万人超、不動産系YouTuberとしてダントツ人気の「不動産Gメン滝島」初の著書。
老後の不安に付け込む甘い言葉に誘われて大切なお金を投じる前に必読。
買えばみんな儲かるわけじゃない不動産投資の世界。
セミナーや巷間の投資本では教えてくれないノウハウがギッシリ詰まった、本気でお金を増やすなら絶対知っておくべき「不動産投資のバイブル」。不動産投資の天国も地獄も見てきた街の不動産屋さんだからこそ知っている実例も満載です。
amazon.co.jp書籍情報より引用
読者感想のAIまとめ
安易に頭金なし・サブリースあり・ワンルームマンションの投資をしようとしていた自分を止めてもらってとても助かった。他の本に比べ不動産投資の危険性を赤裸々に詳しく語ってくれており、結果的に慎重になれるありがたい本。「努力なしに不労所得を得ようなど、おこがましいにもほどがある」「最悪の事態でも大丈夫な人しか買ってはいけない」等グサグサ刺さる言葉がたくさん書かれていたという声が多い。一方で一貫して正直に率直に書かれているが、本を読んで実践できる人は1%いないのではないかというほどハードルが高い世界であることがわかるとの評価もある。
読者のXポスト例
20代でFIREした元ギャル大家が教える 不動産投資デビュー99人の成功法則
書籍情報
ポチップ
伝説のテレビ番組『お願い！ランキング』『メレンゲの気持ち』
amazon.co.jp書籍情報より引用
などで話題となった「元ギャル大家」の最新刊！
収入が低い? 貯金がない?
人生を変えたいなら不動産投資一択！
FIREを達成できる戦略、教えます！
年間キャッシュフロー1000万円を達成するためのロードマップを公開！
どんな職業でも、どんな年収でも勝てる絶対法則とは？
1000人を成功に導いた元ギャル大家が99人の実際の事例で解説！
かつて、平成ギャルとして青春を謳歌していたあの頃。
私は、投資とはまったく無縁の世界で生きていました。
そんな私が21歳のときに不動産投資と出会ったことで、人生が大きく変わりました。
「不動産投資は誰でもできる」ものです。
スタートラインは人それぞれであっていい。 資産家じゃなくても、サラリーマンでも、主婦でも、フリーターでも、不動産投資は「やろう」と思えば始められるのです。
どうぞ、投資家たちのリアルな体験をあなたの成功のヒントにしてください。（「プロローグ」より）
読者感想のAIまとめ
20代でFIREを実現した著者が、不動産投資初心者の成功事例をもとに実践ノウハウを紹介しており、「自分にも挑戦できそうだと感じた」「初心者の失敗や成功のパターンが参考になった」という感想が多く見られます。物件選びや融資、運営のポイントをわかりやすく解説しているため、「不動産投資の第一歩を踏み出す勇気がもらえる」「実例が豊富で読みやすい」という声があります。一方で、「成功事例が中心で再現性は個人差がある」「入門者向けの内容が多い」という評価も見られます。不動産投資を始めたい初心者から支持されている一冊です。
ハーバード式不動産投資術 資産26倍を可能にする世界最高峰のノウハウ
書籍情報
ポチップ
不動産投資は一生使えるナレッジだ!
amazon.co.jp書籍情報より引用
どんな時代でも生き残れる不動産投資家になるための極意とは? 世の中に不動産や建物を買わせたい人(業者)は山ほどいるが、その中で本当に投資してよいと判断できるものは、誰も教えてくれない。
業者の売り文句にダマされないために、そして、不動産投資で利益をあげ続けるためには、基本となる知識やノウハウを学ぶ必要がある。
著者は、ハーバード大学院不動産デザイン学科で最先端の知識を学び、 それに自身の体験から得たノウハウをミックスし「ハーバート式不動産投資術」として体系化した。
著者が学んだ不動産投資の手法は、世界のどこでも通用する、普遍的で再現性のあるナレッジである。
そのキーワードは、1デザイン、2ファイナンス(資金調達)、3チームビルディン、4景気サイクル&出口戦略、5再現性&成長性の5つ。
これら5つの分野で平均値を上回る工夫をすること。
これが著者がハーバードで学んだ「Creating α」という成功の極意である。
不動産投資を始めたいと思っている人、すでに始めている人、さらに上を目指したい人、すべての人に読んでいただきたい入門書にして究極の書が完成。
読者感想のAIまとめ
ハーバード大学で学ばれる投資理論やファイナンスの考え方を不動産投資に応用し、物件の価値やリスクを論理的に評価する手法を解説しています。「感覚ではなく数字で投資判断する重要性がわかった」「不動産を事業として分析する視点が身についた」という感想が多く見られます。キャッシュフローやレバレッジ、投資判断のフレームワークなどを体系的に学べるため、「中長期で資産を拡大したい人に役立つ」という声があります。一方で、「初心者にはやや難しい内容」「精神論より分析手法が中心」という評価も見られます。合理的な不動産投資を学びたい読者から支持されている一冊です。
まずはアパート一棟、買いなさい! ［最新版］資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
書籍情報
ポチップ
●27刷、累計9万部突破のロングセラー! 「不動産投資」の最強入門書に、アップトゥデートな情報が加わって最新「令和」版が登場。
●不動産投資を始めるなら、今からでも遅くない!「空き家問題」も、海外からの遠隔地での管理も、なんのその。満室経営を続ける著者による最強の不動産投資入門。
アメリカから日本の物件を運営している究極の「自動操縦」法、「地方の古い物件って売れるの?」と言われ続けてきた著者による出口戦略、融資を受けづらい時代だからこその新規参入の方法、さらには「不動産業者に聞くこと・物件調査」のチェックシートまで付けて、大幅加筆。
最近はタダで物件をもらったり、買わずに家をただ同然で借りて転貸する手法(「空き家バンク」利用など)も増えてきました。その方法で、忙しくてお金のないサラリーマンの男性が2020年に週末だけ動いて20件の仕入れに成功し、また2つの家はタダでもらって、そのうちの一つを自宅にしているというエピソードも! 動画では触れていない裏話、再現性の高い方法、でもまだ認知度が低い方法をご紹介。
amazon.co.jp書籍情報より引用
読者感想のAIまとめ
資金300万円程度からアパート一棟投資を目指す方法を解説しており、「一棟物件投資の流れや考え方が具体的にわかった」「融資や物件選びの重要性を学べた」という感想が多く見られます。収益物件の探し方、金融機関との付き合い方、運営・管理のポイントまで幅広く紹介されており、「不動産投資を事業として考える視点が身につく」という声があります。一方で、「タイトルの数字をそのまま再現できるわけではない」「市況や融資環境によって難易度は変わる」という評価も見られます。アパート経営による資産形成を目指す読者から長く支持されている入門書です。
注目の新刊）不動産投資の本
不動産投資がわかる本の注目の新刊を、2冊、紹介します。
「全国を旅する不動産」投資術 全国激安物件探求!
書籍情報
ポチップ
不動産投資で最初に必要なのは、テクニックでも知識でもありません。
「強くなる覚悟」です。投資へ知識も才能も持たない元用務員が、45歳で不動産投資に目覚め、山あり谷ありで掴んだ成功への記録。
amazon.co.jp書籍情報より引用
実体験に基づいた不動産投資のノウハウと事例を惜しげもなく公開。
読者感想のAIまとめ
全国各地の激安物件を探しながら収益化を目指すユニークな不動産投資法を紹介しており、「地方の不動産市場の見方が変わった」「物件探しそのものが旅のようで面白い」という感想が多く見られます。著者の実体験をもとに、物件発掘のコツや現地調査、リフォーム、賃貸運営のポイントを解説しており、「低資金でも挑戦できる可能性を感じた」という声があります。一方で、「再現には行動力や現地確認が不可欠」「特殊な投資スタイルなので向き不向きがある」という評価も見られます。地方の激安物件や空き家活用に興味のある読者から支持されている一冊です。
空き家投資の超基本 最新版 指値 リフォーム 空室対策 出口がすべてわかる不動産投資入門!
書籍情報
ポチップ
初めてでも今からでもできる“空き家投資“の入門書の最新版!!
○どうやって空き家を探すのか?(検索)
amazon.co.jp書籍情報より引用
○どうやって買うの?(購入)
○どうやってリフォームするのか?(商品化)
○どうやって満室で稼働させるか?(管理運営)
○最終的に買った物件をどうするのか?(売却)
○多く寄せられた疑問を解決!(Q&A)
○初心者でもできた!(成果報告)
読者感想のAIまとめ
空き家投資の基礎から実践までを幅広く解説しており、「低予算で始められる不動産投資の可能性が理解できた」「空き家特有のリスクと対策がよくわかった」という感想が多く見られます。物件の探し方や指値交渉、リフォーム、空室対策、売却までの流れを具体的に紹介しているため、「初心者でも全体像をつかみやすい」「実践的なノウハウが参考になる」という声があります。一方で、「地域や物件によって結果は大きく異なる」「成功には現地調査や継続的な学習が欠かせない」という評価も見られます。空き家を活用した不動産投資に興味のある読者から支持されている入門書です。
ロングセラー）不動産投資の本
不動産投資がわかる本のロングセラーを、5冊、紹介します。
Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて
書籍情報
ポチップ
成功のための理論と数字のすべてが、ここに
amazon.co.jp書籍情報より引用
不動産投資は、これまでに数多くの人が取り組んできた成熟した投資手法です。
落とし穴となるリスクや、利益を最大化するパラメータはすでに洗い出されており、それは数字によって表すことができます。
本書は、購入から融資、税金、売却まで、不動産投資の全行程において、その収益構造を理解し、収益計算を自分でできるようになるための本です。
ひとつ上を行く投資家が頭の中でやっている数字のとらえ方を学び、Excelを使った精緻なシミュレーション法をマスターします。
シミュレーション用Excelシートがダウンロードできる特典付き。
読者感想のAIまとめ
不動産投資の収益性をExcelで分析する方法を体系的に解説しており、「利回りだけでは見えない投資判断ができるようになった」「数字で物件を評価する力が身についた」という感想が多く見られます。キャッシュフロー、ROI、IRR、融資返済計画などを実例とともに説明しているため、「実務的で再現しやすい」「購入前のシミュレーションに役立つ」という声があります。一方で、「Excelの基本操作や不動産投資の基礎知識があると理解しやすい」「初心者向けというより中級者向け」という評価も見られます。感覚ではなく数字に基づいて不動産投資を判断したい読者から支持されている一冊です。
ビル投資というブルーオーシャンの歩き方
書籍情報
ポチップ
「人の行く裏の道あり花の山」
地方の古ビルで家賃収入1億円
「小さな会社☆儲けのルール」、「小さな会社の稼ぐ技術」著者
著書9冊累計販売26万部 栢野克己氏推薦！ビル投資というと数千万円、数億円といった金額をイメージする人が多いと思いますが、実際には場所や大きさによって、千差万別です。
amazon.co.jp書籍情報より引用
僕の例でいうと、200万円程度の古くて小さなビルから、数千万円する広い駐車場のあるロードサイド店舗まで、大小さまざまなビルと店舗に投資しています。最も多いのは1,000万円前後の雑居ビルで、テナントは飲食店が中心です。
実は20年前にビル投資を始めた当初、僕の人生はとても厳しい状態でした。
でも、勉強しながらビルを買い増すにつれて経営状態はよくなり、金銭的な余裕も生まれました。ビルが僕の会社と人生を立て直してくれたのです。
今では、自社所有ビルと店舗物件に全部で約70店舗のテナントさんが入居してくれています。年間の家賃年収も、気づけば１億円に届きそうです。
この本は、すべての「いつか自分のビルを持ってみたい人」に向けて書いたものです。
失敗も含めて、僕が20年間のビル投資から学んだことを詰め込みました。
あなたのビル投資のガイド本になってくれたら、これ以上の幸せはありません（「はじめに」より）。
読者感想のAIまとめ
個人の読者感想がほとんど見当たりませんでしたが、集まった情報をもとにまとめました。
著者のビル投資一筋20年間の経験や知識を余すことなく、リアリスティックかつ情熱的に伝えている。ビル投資は儲かるだけでなく、誰か（お店をやる人）の人生を応援できる点、地方のシャッター街に明かりが灯り人が集まることで街が活気づいていく様子を見られる点が魅力だと著者は言うとの評価がある。またアパマン投資はレッドオーシャンな市場だが、ビル投資はブルーオーシャンとはいえ決して楽に稼げるという意味ではなく、飲食店での火災リスクや近隣トラブル、築古ビルの修繕問題など、ビル投資ならではのリスクに備える必要がある点もしっかり語られており、リアルな実態が伝わる一冊との評価だ。
31歳でFIREを実現! たった1年で1億円稼げる 宅建×不動産投資術
書籍情報
ポチップ
年間売買実績１００件超！（個人）
amazon.co.jp書籍情報より引用
不動産投資メディア「健美家」大人気コラムニスト、待望の初書籍
不動産投資でいちばん儲けたければ、「宅建」を取って業者になりなさい！
・宅建取得方法
・タネ銭のつくり方
・購入→売却 or 運営方法
稼げる！ カモられない！ 不動産業者が皆やっている“正面突破”の投資術
読者感想のAIまとめ
宅建の知識を武器に不動産投資で資産形成を加速させる方法を紹介しており、「宅建資格の学習と投資実践を結び付けて考えられる」「不動産を見る目が養われた」という感想が見られます。物件選びや融資、収益化の考え方を実体験ベースで解説しているため、「行動のきっかけになった」「不動産投資の可能性を感じた」という声があります。一方で、「タイトルほど簡単に再現できる内容ではない」「成功体験が中心なので参考にしながら自分で検証する必要がある」という評価も見られます。FIREや不動産投資に関心のある読者から支持されています。
資産規模を拡大するための 不動産投資の「財務・融資対策」本格入門
書籍情報
ポチップ
「投資家」から「プロ経営者」へ ！
金融機関を知り、審査の内情を知る不動産投資実務家と不動産投資専門税理士が門外不出の財務・ファイナンスの知識・理論・実務を徹底解説！
◎情報開示シート
初めての融資相談でも安心！ 必要箇所に入力するだけで、金融機関に最低限伝えるべき内容を網羅できる！◎取得価額算定Excelシート
仕訳作業のうち、複雑になりがちな「土地・建物の取得価額」を一発で正確に計算するのを強力サポート！◎耐用年数自動計算Excelシート
amazon.co.jp書籍情報より引用
決算整理前仕訳でつまずきがちな「耐用年数」が必要事項を入力するだけで簡単に算出できる！
読者感想のAIまとめ
不動産投資で資産規模を拡大するための財務戦略と融資活用法を詳しく解説しており、「物件選び以上に融資の重要性が理解できた」「事業として不動産投資を考える視点が身についた」という感想が多く見られます。金融機関との付き合い方や決算書の見方、資金繰り、レバレッジ活用などを実践的に説明しているため、「規模拡大を目指す中級者以上に役立つ」という声があります。一方で、「初心者にはやや専門的」「収益物件購入の基礎知識があることが前提」という評価も見られます。不動産投資を継続的に拡大したい投資家から支持されている一冊です。
世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生
書籍情報
ポチップ
物件選びから不動産の契約前の流れ、購入後の空室対策まで、すべてをこの1冊で学ぶことができるのです。
amazon.co.jp書籍情報より引用
まさに手元に置いておきたい「*不動産投資の辞書*」です!
まずは300万円台からの不動産投資です!
不動産投資で成功するには、いい不動産と巡り合うことではありません。
リスクを限りなく小さくし、いい不動産の見方を教えてくれる本と巡り合うことなのです。
最初はどんな不動産を買えばいいの?どんな地域を選べばいいの?リスクを小さくするにはどうすればいいの そんなあなたの疑問に答え、成功への道筋を示し、あなたを確実に稼げる体質にするのがこの本です。
さあ、あなたも不動産投資の1歩を踏み出してみませんか!
「不動産投資」で失敗しない不動産物件選びから成功大家さんへの道まで、ノウハウをしっかりあなたの頭に刷り込んでください!
読者感想のAIまとめ
不動産投資の基本を初心者向けにわかりやすく解説しており、「不動産投資の全体像がつかめた」「専門用語が少なく読みやすい」という感想が多く見られます。物件選び、融資、収支計算、リスク管理などの基礎を図解を交えて説明しているため、「最初の一冊としてちょうど良い」「投資を始める前の不安が減った」という声があります。一方で、「実践的な高度なノウハウは少ない」「経験者には基礎的な内容が中心」という評価も見られます。これから不動産投資を学びたい初心者から支持されている入門書です。
不動産投資の関連記事
不動産投資に関連する記事は以下の通りです。
